Större bild

Exklusiva 3-rumslägenheter till salu i Loazzolo, Asti

Exklusiva 3-rumslägenheter till salu i Loazzolo, Asti. Il Castellino är ett boutiquelägenhetskomplex med 12 vackert uppgraderade lägenheter med ett strategiskt läge i Piemonte. inklusive fullt utrustade kök och kvalitetsfinish. Alla 12 lägenheterna är konkurrenskraftigt prissatta med 2 sovrum med er egen vinkällare, privat garage eller carport, gemensam pool och grönområden. Il Castellino är strategiskt beläget mitt i vingårdarna i provinsen Asti i regionen Piemont. Piemonte är känt för sina viner i världsklass, vit tryffel och IGP-hasselnötter och är mycket bra beläget med flygplatser, Italienska rivieran och Alperna md skidåkning i närheten. Lägenhetsanläggningen Il Castellino ligger mitt i Piemonts vinodlingsområde och placeras där slottet Loazzolo en gång stod, på byns högsta kulle. Idag återstår bara en del av ringmuren och lägenhetsbyggnaderna är omgiven av den gamla ringmuren som skyddade slottet. En riktigt charmig miljö med massor av historia. Lägenheterna är klara för inflyttning juli 2021. Hör med oss om lediga lägenheter. placering och pris. Frånpris 160 000 Euro. Svensk visning och hjälp med köpet på plats. Kontakta oss för att köpa lägenhet i Piemonte. Vi har ett stort utbud av lägenheter, hus och tomter i Piemonte.

Interiör

Antal rum:

3 rum varav 2 sovrum

Boarea:

80 m²

Rumsbeskrivning

12 lägenheter om cirka 80 m2.
Fullt uppgraderade och utrustade lägenheter.
Privat vinkällare till varje lägenhet.
Vacker gemensam pool.
Trädgårdsområden med fantastisk utsikt.
Möjligt köpa till ett möbelpaket.
Möjligt att gå med i uthyrningsprogram.
Nära service och restauranger.

Lägenhet

Upplåtelseform

Friköpt

Våningsplan

3 av 3, hiss finns ej

Byggnad

Byggnadstyp

Byhus 3-plan med garage och källare

Byggnadsår

2021

Energideklaration

Energiklass:

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Puts och sten
Fönster: 2-glas isolerglas
Bjälklag: Betong
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Allmänt om fastigheten

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Fastighetsskatt

300 Euro/år.

Samfällighetsavgift

700 Euro/år.

Samfällighetsregler

Samfällighetsavgiften 700 Euro per år. Som andra boende fastighetsskatt IMU 300 Euro per år och sopskatt TARI 240 Euro per år.

Närområde

Allmänt

Här, på de soliga terrasserna där fikon växer och där rosmarin genomsyrar luften av Medelhavsdofter hittar du Loazzolo, en kommun i provinsen Asti i den italienska regionen Piemonte , som ligger cirka 60 kilometer sydost om Turin och cirka 25 kilometer söder om Asti. Loazzolo gränsar till följande kommuner: Bubbio, Canelli, Cessole, Cossano Belbo, Monastero Bormida, Roccaverano och Santo Stefano Belbo och ligger nära de mest kända platserna i Piemonte som Alba, Barolo och Barbaresco. År 1703 blev Loazzolo en del av Savojens styre och fick status som markisdöme. Från denna period följde byn de Piemontesiska händelserna och deltog först i kriget mot Napoleon och sedan i byggandet av Enandet av Italien. Det finns flera Unesco världsarv i närheten och det närmaste är vinlandskapet i Piemonte: Langhe-Roero och Monferrato.

Loazzolo är en liten by byggd på kullarna som en gång kallades Lupatiolum (vargarnas plats) av invånarna, som bröt sluttningarna för att modellera jorden med stenplattformar. Vargar passerar inte längre på vinternätterna på jakt efter mat i bondgårdarnas stall, men en gång var de en allvarlig fara för sluttningarnas folk och framför allt för de få invånarna i byn. Ända fram till 1850 belönade ett påbud av den unga jordbruksministern Camillo Benso di Cavour bönderna med en silversköld för varje dödad varg, ett tecken på att situationen inte hade förändrats mycket från medeltiden och framåt.

Detta område, 430 meter över havet, kysst av solen, perfekt exponerat, även om det är svårodlat, döljer den mest värdefulla skatten av Langa Astigiana, en bärnstensfärgad nektar som i sig håller varje blomma, varje ört, varje doft, varje vindpust över denna kulle. Vinet Loazzolo är en DOC som grundades 1992 och avser gyllenfärgade söta viner baserade på Moscato Bianco, som kan nå en hög nivå av kvalitet och komplexitet. Alla Loazzolos viner kommer från vingårdar med utsikt över floden Bormida, 25 kilometer rakt söder om Asti, och ungefär hälften av det avståndet väster om Acqui Terme. Detta är förstklassigt vinterritorium i Piemonte, och ett av de finaste i hela Italien. De kallade byn Loazzolo för att understryka den mycket nära länken mellan staden, dess folk och det mest kända söta vinet i Italien, som inte fruktar jämförelser med Chablis och Sauternes. Du hittar det på borden på de bästa restaurangerna i New York och Oslo, Paris och Tokyo, London och Moskva och bara ett halvt dussin modiga pionjärer har försökt sig på produktionen när ingen trodde på den.

Detta är den sanna verkligheten, den sanna framtiden för Loazzolo. En liten by med vacker gammal karaktär, smala gator omgivna av stenmurar, Ranaboldos hus, vackra kyrkor, vandringsleder och sedan vingårdarna; vingårdar så långt ögat kan nå, planterade med muscat, varav endast en mycket liten del som valts med omsorg blir en del av den dyrbara Moscato Passito. Loazzolo är definitivt värt att se och framför allt smakas.

Om uthyrningen i Loazzolo.

Det finns inget uthyrningsprogram med garanterad uthyrning utan man väljer själv hur mycket och när man vill ha lägenheten för uthyrning. I broschyren finns infon om upplägget och beräknad uthyrning under säsongen, den är dock beräknad lågt och kan vara högre per år.

Området tar 35 % av intäkten för att hantera marknadsföring, och allt kring uthyrningen förutom eventuell statlig skatt på intäkten som kunden erhåller om 22%. Man kan också välja att sköta marknadsföring och betalningar själv och få hjälp med hantering av nycklar och städning på timbasis om man föredrar det. Kostnader för el, vatten etc för lägenheten vid uthyrning går på lägenhetsägarens kontrakt med dessa bolag och denna kostnad är naturligt variabel med hur mycket lägenheten hyrs ut.

Säsong: April – oktober 50 % beläggning ger 14 veckor med genomsnittligt hyrpris på 1 050 Euro per vecka ger 14 700 Euro – 35 % administrationsavgift.

Kommunikation

Turin flygplats: 129 km.
Milan Malpensa flygplats: 170 km.

Närservice

Närliggande Cessole 5 km bort har restauranger och affärer.

Övrigt

Om uthyrningen i Loazzolo.

Det finns inget uthyrningsprogram med garanterad uthyrning utan man väljer själv hur mycket och när man vill ha lägenheten för uthyrning. I broschyren finns infon om upplägget och beräknad uthyrning under säsongen, den är dock beräknad lågt och kan vara högre per år.

Området tar 35 % av intäkten för att hantera marknadsföring, och allt kring uthyrningen förutom eventuell statlig skatt på intäkten som kunden erhåller om 22%. Man kan också välja att sköta marknadsföring och betalningar själv och få hjälp med hantering av nycklar och städning på timbasis om man föredrar det. Kostnader för el, vatten etc för lägenheten vid uthyrning går på lägenhetsägarens kontrakt med dessa bolag och denna kostnad är naturligt variabel med hur mycket lägenheten hyrs ut.

Säsong: April – oktober 50 % beläggning ger 14 veckor med genomsnittligt hyrpris på 1 050 Euro per vecka ger 14 700 Euro – 35 % administrationsavgift.

Öppna större karta